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        房地产估价师考试知识点拨:房地产的种类

        2019-03-15 15:01  来源:建设工程教育网  字体:  打印

        2019年房地产估价师考试时间为10月19日、20日,现在备考已经开始,房地产估价师知识点需要一点一滴的积累,建设工程教育网特别整理了《房地产理论与方法?#25151;?#30446;的知识点,进行详细讲解,希望对考生朋友们的备考学习有所助益!   

          房地产的种类

          一、按立法用语划分的种类

          《物权法》、《城市房地产管理法》中的提法,分为:土地、房屋、其他不动产。

          二、按用途划分的种类(10类)

          居住房地产;体育和娱乐房地产;

          商业房地产;工业房地产;

          办公房地产;农业房地产;

          旅馆房地产;特殊用途房地产;

          餐饮房地产;综合用途房地产。

          三、按开发程度划分的种类(5类)(熟悉)

          (1)生地——无基础设施;

          (2)毛地——有基础设施+未拆迁;

          (3)熟地——完善的基础设施+场地平整,可直接建造建筑物;有“三通一平”、“五通一平”和“七通一平”三种情况。

          (4)在建工程——已开工但尚未建成,不具备使用条件的项目(包括缓建工程)。缓建工程也是在建工程。

          判定是否为在建工程,以是否完成工程竣工验收为标志。

          (5)现房——已建造完成+可直接使用。

          【重点】熟地的类型(掌握)

          都是指场地平整,三通指水、电、路;五通指水(给水和排水)、电、路再加上通信;七通再加上供热和燃气

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